玖瓏山 低層

🌟 九肚山傳統豪宅地段，嘉里建設鉅作「玖瓏山」現正招租！
📍 月瓏閣3座3樓D室——657呎兩房一套單位
🌅 向西北，享靚靚內院景觀，環境清幽寧靜！
💰 租金僅 $23,800/月，超值抵住！

🏠 單位資料一覽：
項目	詳情
單位	月瓏閣3座3樓D室
面積	657呎（兩房一套間隔）
租金	$23,800/月
實用呎租	約$36.2/呎
景觀	向西北·內院景
租約	長租優先，可議
📌 呎租$36.2，九肚山豪宅超值入場價！ 同區新樓呎租動輒$50+，呢個價錢絕對係荀盤中的荀盤！

🌟 單位亮點：
✅ 兩房一套間隔，主人房設獨立浴室，私隱度高

✅ 657呎實用空間，廳大房大，間隔四正

✅ 向西北·內院景，望屋苑園林景致，環境清幽

✅ 3樓中低層，景觀開揚，光猛通爽

✅ 月瓏閣屬低密度設計，私隱度高，居住舒適

🏰 屋苑星級配套：
星級會所「玖瓏薈」：室內外泳池、健身室、宴會廳、燒烤庭園、寵物花園，會所連園林空間總面積約14.4萬呎

低密度豪宅設計：環境清幽，私隱度高，九肚山傳統豪宅地段身份象徵

91小學校網：頂級校網，吸引家庭客長租

🚗 交通便利：
居民巴士往返大圍站（約12分鐘），專線小巴814號循環往返沙田市中心

駕車往沙田市中心、科學園、中文大學極速

適合中大學生、科學園上班族、中港商人

💰 租值分析（租客必看！）：
比較項目	玖瓏山此盤	同區新樓
實用呎租	約$36.2/呎	$50-65/呎
兩房一套月租	$23,800	$35,000+
會所配套	✅ 14.4萬呎	相若
地段	九肚山傳統豪宅區	火炭工業區
📌 性價比極高！用平民價錢住豪宅地段！

🎯 適合租客對象：
對象	原因
中大學生/教職員	近中文大學，環境清幽適合讀書
科學園上班族	駕車/小巴極速到達
中港商人	近口岸，往返中港便利
家庭客	91校網，名校林立
專業人士	豪宅地段身份象徵，環境舒適
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