> 美城苑

廣告編號: 7117479

物業編號: A138559

相片(6)

平面圖(1)

更新日期: 16/08/2026

刊登日期: 16/08/2026

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美城苑低層

住宅-屋苑

美松苑2房企理有裝修,92881313 WHATS

大圍美田路32-36號

售

$430萬

月供 13,100 元

實用

381 呎

@11,286

建築

538 呎

@7,993

間隔

開放式

實用率

71%

樓齡

01/1985(41年)

坐向

西

近港鐵

近大型商場

換樓精選

已補地價

部分電器

部分傢俬

校網：

小學：88 ，中學：沙田區

盤源描述

美松苑2房企理有裝修,92881313 WHATS

Danny Tai

戴少昆

E-271133

admin@fh-property.com.hk

Whatsapp 92881313

名城地產代理有限公司

C-035936-A000

新界沙田大圍富嘉花園地下31B舖

近期成交

日期

地區

地址

成交價

實用面積

實用呎價

建築面積

建築呎價

升跌

28/08/2026

大圍

美城苑 B座(逸城閣) 中層 23室

$293萬

381呎

@7,690

538呎

@5,446

-

08/07/2026

大圍

美城苑 B座(逸城閣) 低層 06室

$395萬

381呎

@10,367

538呎

@7,342

+10.2%

26/06/2026

大圍

美城苑 A座(貴城閣) 低層 16室

$290萬

338呎

@8,580

453呎

@6,402

+158.9%

15/06/2026

大圍

美城苑 A座(貴城閣) 中層 12室

$390萬

351呎

@11,111

471呎

@8,280

+11.4%

按揭計算

首期

貸款金額

全期利息

每月入息要求

按月供比例計算

(50%)

物業樓價

HK$

按揭成數

或

HK$

還款年限

年

按揭利率

%

美城苑物業位置

大圍美田路32-36號

同區盤源

悅安樓

3房(1套)1廳

實519呎

大圍

$618萬

柏傲莊III

2房

實475呎

大圍

$1,150萬

金獅花園

1房1廳

實282呎

建452呎

大圍

$410萬

美松苑

2房

實401呎

建517呎

大圍

未補

$368萬

美松苑

2房

實401呎

建517呎

大圍

未補

$368萬

安泰樓

2房1廳

實312呎

建388呎

大圍

$340萬

金獅花園

1房1廳

實363呎

建570呎

大圍

$460萬

金獅花園

2房1廳

實334呎

建522呎

大圍

$458萬

嘉順苑

2房

實449呎

大圍

未補

$550萬

美柏苑

2房

實442呎

大圍

未補

$480萬

聚龍居

4房2廳

實1,241呎

建1,603呎

大圍

$1,550萬

溱岸8號

3房(1套)2廳

實1,029呎

建1,339呎

大圍

$1,950萬